Reparação urgente
O Administrador estava ausente, o 2º Administrador, condómino de ligação à empresa estava de férias. Rebentou o cano geral de esgoto. Tratei de tudo para minimizar os prejuízos. Quando o Administrador chegou, informei do sucedido mas, o mesmo, diz que não sabe se vai pagar Quem lhe garante que as obras foram na conduta geral.
RESOLUÇÃO FÁCIL.
O artigo 1427º do Código Civil determina o seguinte:
"As reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns do edifício podem ser levadas a efeito, na falta ou impedimento do administrador, por iniciativa de qualquer condómino."
Neste caso o administrador deve verificar se o seguro das partes comuns contempla esta situação, e em caso de ser afirmativo, acciona o seguro.
Para esta situação não é necessária qualquer deliberação da Assembleia prévia à realização das obras.
Como as obras já foram realizadas, compete ao administrador marcar uma assembleia extraordinária, para deliberar sobre os custos e sua aprovação.
Está vedado ao administrador essa forma de expressão.
